Комплексный редевелопмент в современном градостроении как новый тренд и экономически выгодное предприятие

К депрессивным районам в структуре города в России относят зоны с остановленными промышленными производствами, а также с заброшенными складами и торговыми центрами. При редевелопменте объект недвижимости в депрессивной зоне реконструируется и перепрофилируется, порой до неузнаваемости. Если реконструкция затрагивает несколько зданий, говорят о комплексном переустройстве территории.

Комплексный редевелопмент на примере Новой Голландии

Ярким примером удачного и грамотного редевелопмента заброшенных промышленных построек является питерская Новая Голландия.

До перезапуска участка маркерами заброшенного острова были красный кирпич и арка высотой 23 метра. Сооружения в стиле промышленного классицизма были возведены во второй половине XVIII века, легендарная морская тюрьма «Бутылка» в начале XIX века.

Сейчас это популярное городское пространство для деловых встреч и ресторанных посиделок, релакса и занятий фитнесом. Сохранив дух и архитектуру прошлой эпохи в узнаваемом экстерьере, исполнители проекта «Новая Голландия» полностью обновили инженерные сети и частично перестроили интерьеры помещений под новый функционал.

Новый экономический тренд на базе современных строительных технологий

Таким способом сегодня можно модифицировать любой ветшающий квартал большого города. Провести комплексную реконструкцию мрачной промышленной застройки времен конструктивизма, сталинского ампира или индустриализации. Обновить фасады и перекроить внутреннее пространство на новый лад.

Благо, демонтажные технологии по сносу стен и железобетонных перекрытий промзоны шагнули далеко вперед. Прицельная и безударная резка бетона канатами с алмазными втулками и алмазными пилами творит чудеса с отжившими свой век заводскими и складскими помещениями.

Новые проемы возникают в считанные часы, горизонтальная и вертикальная перепланировка проводится за несколько дней. Чтобы проложить инженерные сети, используют бурение алмазными коронками. Остается только начинить пространство новым содержимым.

Перспективный тренд

Комплексный редевелопмент постепенно становится мощным трендом и выгодным вложением средств. Зачем сносить полностью и строить с нуля, если проще реконструировать объект? Тем более некоторые здания не позволяет демонтировать федеральное или местное законодательство.

Конечно, потребуется первоначальный капитал, разрешение на реконструкцию и опытные подрядчики и субподрядчики вроде olvex.ru на строительной площадке. Но если проект интересный, с течением времени идея окупится и начнет приносить прибыль. Не говоря уже о моральном удовлетворении при виде промышленного или торгового объекта родного города, получившего вторую жизнь.